Portones eléctricos en los condominios

Los portones eléctricos son sistemas que tienen muchas ventajas, principalmente en cuestiones de seguridad y comodidad para los condóminos, sin embargo son equipos delicados que requieren mantenimiento continuo y que presentan comúnmente problemas de funcionalidad cuando no se elige el adecuado en base a las características del inmueble.

Cuáles son las ventajas de instalar un portón eléctrico?

El principio de la automatización es el buscar facilitar una tarea especifica la cual conlleva a tener una serie de ventajas y beneficios, siendo los principales los siguientes:

Comodidad

Al automatizar el acceso vehicular se brinda una mayor comodidad tanto para los condóminos como para su personal.

Seguridad

Al tener un portón eléctrico se puede vigilar el acceso al inmueble fácilmente, controlando quien entra y sale.

Como elegir el motor para un portón eléctrico

Existe un sin fin de opciones de portones eléctricos en el mercado y no todos son iguales, a continuación te comentamos algunos aspectos importantes que se deben de tener en cuenta a la hora de elegir un motor para portón eléctrico:

Tipos de portones eléctricos

Nos vamos a centrar solo en2 tipos de portones y que son los mas comunes, el de corredera y batiente:

Portón eléctrico de corredera:

Es el tipo de portón mas común, con el cual el portón se desliza sobre ruedas que están sobre un riel. Para determinar el sistema a utilizar es importante considerar lo siguiente:

a) Determinar el peso del portón: Puedes usar la siguiente formula como referencia: Largo del portón x Alto del portón x 30 kilos, por ejemplo 4x2x30= 240kilos, siendo en este ejemplo adecuado escoger un motor que arrastra hasta 400 kilos para asegurar la durabilidad en el tiempo.

b) Frecuencia de uso: con esta información se determina si necesitas un motor para uso residencial (60 ciclos diarios), condominio (entre 100 y 200 ciclos diarios) o industrial para uso frecuente con alto tráfico.

Tipos de motores para portones eléctricos de corredera:

a) Motores de velocidad normal, que pueden arrastrar desde los 400 hasta 3500 kilos.

b) Motores de velocidad rápida que pueden arrastrar desde 500 hasta 1000 kilos.

Portón eléctrico batiente:

Para este tipo de portón se utilizan brazos que pueden ser hidráulicos o mecánicos según el peso y frecuencia de uso. Para determinar el tipo de brazo a utilizar se debe seguir los siguientes pasos:

a) Los portones batientes pueden ser de 1 o 2 hojas y se debe de determinar el peso de cada una de acuerdo a la formula anteriormente mencionada, además se debe de considerar la situación geográfica por el tema de viento que puede ser relevante al momento de escoger el tipo de brazo.

b) Frecuencia de uso: residencial 60 aperturas diarias, medio entre 100 y 200 aperturas diarias y uso frecuente o de alto tráfico, con esta información se puede determinar el tipo de brazo, si es de 1 o 2 hojas y si se utilizará mecánico o hidráulico

Tipos de motores para portones eléctricos batientes:

a) Brazos mecánicos: largo 2.5 a 5 metros por hoja y peso de 150 a 350 kilos por hoja.

b) Brazos hidráulicos: largo de 2.5 a 7 metros por hoja y peso de 150 a 800 kilos por hoja.

Accesorios comunes para portones eléctricos:

Existe una gran variedad de accesorios y algunos de ellos son:

- Controles remotos

- Fotocelda: Las fotoceldas permiten que el sistema detenga el motor cuando se interrumpe el haz de luz, siendo muy util para no golpear a una persona que cruza o a un vehículo.

- Balizas: Son luz destellante de advertencia cuando el portón está en movimiento.

Cuales son las desventajas del portón eléctrico?

Tenemos claro que tiene muchos beneficios el instalar un portón eléctrico, pero también presenta algunos inconvenientes que son inevitables y que mencionamos a continuación:

a) Inversión: El costo depende mucho del tipo de sistema que se elija, pero es común que sea una inversión importante ya que implica la compra de los equipos, la mano de obra para su instalación y en muchos casos la necesidad de realizar modificaciones.

b) Mantenimiento: Al ser equipos mecánicos requieren una correcta y continua lubricación, además ya que son sistemas que permanecen en el exterior se produce acumulación de suciedad que debe ser liberada de manera frecuente.

En Inmobiliaria Ludlow te podemos ayudar con este tipo de proyectos de mejoras para tu condominio ya que tenemos una amplia cartera de proveedores certificados.